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首页_内地主题乐园接近饱和 2700座或仅一成达到盈利

【ag电子手机版下载】据香港媒体报道,恒大地产集团有限公司董事长许家印近日成为投资建设主题公园的地产巨头,有意在内地万亿美元的旅游业中分一杯羹。据香港《南华早报》网站2月5日报道,上个月恒大地产集团在湖南长沙儿童世界主题公园举行动土仪式,这是恒大将在全国建设的系列主题公园中的第一个。这个主题公园将利用中国古代神话传说和经典文学作品中的人物,创造一个只有室内、全天候和儿童专用季节的童话神话主题公园。报道称,主题公园显然是由拍摄华特迪士尼的上海迪士尼乐园,以及康卡斯特在北京的环球影城主题公园共同打造的,其投资与内地魔幻王国相比高达47%。

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恒大集团的野心在某种程度上仅限于长沙。它还计划在贵州省会贵阳、河南省汴京和江苏省建设类似的主题公园,并在江苏省启东市建设一个海洋公园。报道称,内地主题公园数量不足,让人怀疑恒大集团是否在做一个合适的战略举动。

交通银行国际有限公司房地产分析师谢国忠(Philip Xie)表示:我并没有指出恒大在经营主题公园方面有什么优势。他表示,建设和管理主题公园的低成本是众所周知的,投资回报需要很长时间,因为建设需要三四年才能完成,这对恒大的高杠杆有负面影响。据报道,位于广州的开发商尚未偿还高达8000亿元的债务贷款,截至去年6月底,负债率达到400%,是mainland China大型开发商中最低的。

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谢表示,恒大面临的财务挑战加剧,一些超级巨星如迪士尼的米老鼠和没有任何商标和知识产权,这意味着恒大很难赚到钱。该报告称,自2015年以来,内地开发商将注意力转向主题公园,以实现行业多元化,逃避休闲娱乐旅游市场需求蓬勃发展带来的机遇。

政府预测,在不断扩大的中产阶级的性刺激下,价值超过一万亿美元的中国旅游业到2020年将翻一番。沈阳万达集团去年进入两个新的文化旅游城市。王健林雄心勃勃的目标是到2020年建成15个大型娱乐场所,迪士尼和康卡斯特主题公园在一定程度上进行拍摄。深圳凯撒集团和上海世茂房地产也计划建设大型休闲娱乐项目。

这些主题公园大多会设在内地中小城市,而不是北京或上海。这些项目的一个共同特点是,将在公园内或周围修建住宅,以帮助承担公园的建设成本。内地房地产信息集团研究部部长洪表示,主题公园也可以成为一个主要吸引力,提高附近房屋的价格,为恒大赢得更大的权力。

一个值得注意的例子是计划在启东建设的儿童世界,它就在海边的威尼斯附近,是恒大正在建设的另一个大项目。去年,在销售方面,恒大成为内地第二大房地产开发商,但由于贷款高,部分非核心行业亏损,公司根本没有多少盈利。这个房地产巨头现在从事各个领域,从太阳能电池板、养猪场、矿泉水、粮油到整形外科,再到金融业。

Merrifon China是一家专门从事主题公园行业的咨询公司,该公司的持续执行董事罗纳德梅里曼(Ronald merriman)表示,开发商在二三线城市运营主题公园的成功关键是专注于针对当地居民的研发项目,而不是拍摄游客的通用产品。但交通银行国际的谢担心,内地二三线城市的主题公园已经处于类似的饱和状态,因为不仅是房地产企业,一些国际和本土运营商还在觊觎新项目。

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BBT商业研究院最近收到了一个重要的警告,据测算,在中国内地大约2700个主题公园中,只有10%是盈利的。 去年,由于观众少,万达意味着它重新开放了武汉电影公园,该公园是在开放18个月后耗资38亿元建造的。:ag电子手机版下载。

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